Приветствуем, Вас!
Для Вас мы стараемся обозревать только самое интересное и актуальное из событий в нашем обществе и конечно же бизнес мире.
Если у Вас имеется интересный материал или Вы располагаете важной новостью, напишите нам и мы обязательно её опубликуем.
СЕГОДНЯ ЧИТАЛИ
Основная схема ипотечного кредитования |
12-02-2024 |
Основная схема ипотечного кредитования, применяемая кредитными учреждениями (банками) Москвы:
1. Потенциальный заемщик подает заявление в отдел ипотечного кредитования банка, где указывает желаемую сумму кредита и срок кредитования.
2. Одновременно в отдел андеррайтинга предоставляется пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.
3. Банк рассматривает заявление заемщика и представленный пакет документов и принимает решение о возможности выдачи кредита.
4. Заемщик получает письменное (письмо-подтверждение) или устное одобрение банка с указанием основных условий кредитования: размер кредита; срок кредитования; процентная ставка по кредиту; график погашения кредита; срок действия письма-подтверждения.
5. Банк предоставляет заемщику список риэлтерских компаний, с помощью которых он может подобрать квартиру. Риэлтер подбирает варианты квартир, которые удовлетворяют условиям банка и требованиям заемщика.
7. Готовая квартира в доме Шехтеля. Риэлтер предоставляет в банк пакет необходимых документов по выбранной заемщиком квартире.
8. В случае положительного решения о выдаче кредита под выбранную квартиру банк подписывает с заемщиком кредитный договор.
9. Риэлтер осуществляет оформление договора купли-продажи квартиры между продавцом и заемщиком.
10. Риэлтер содействует регистрации договора купли-продажи и залога квартиры в Московском городском комитете по регистрации прав.
11. Заемщик оформляет страховой полис.
12. Заемщик получает кредитные средства и расплачивается с продавцом квартиры.
13. Заемщик погашает кредит в соответствии с графиком. В соответствии с действующим законодательством плательщик подоходного налога при приобретении недвижимости, в том числе за счет банковского кредита, может вычесть из налогооблагаемого дохода стоимость недвижимости, в том числе суммы, направляемые на погашение банковского кредита и процентов по нему.
14. Залог с квартиры снимается после погашения кредита.
Школа Аниматоров Что такое предпринимательство Удачи, предприниматель! Несколько слов о предпринимательстве Классификация предпринимательстваПУБЛИКАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
